Gestión inmobiliaria para Andorra
Toda tu cartera inmobiliaria en un solo lugar.
Inmuebles, movimientos, préstamos y rentabilidad, con permisos por usuario y delegación a una gestora. En catalán y en castellano.
El reto
La cartera es una. La información, no siempre.
Hojas de cálculo, correos y extractos bancarios. Cuando la gestión queda repartida, entender qué pasa en cada inmueble exige reconstruir toda la información.
Información dispersa
Los datos de los inmuebles en una hoja, los documentos en el correo y los movimientos en los extractos del banco.
Gastos por imputar
Un gasto del edificio se tiene que repartir entre sus inmuebles para entender el resultado de cada uno.
Rentabilidad difícil de ver
Ingresos, gastos y coste de la financiación: sin una visión conjunta, cuesta saber qué rendimiento da cada inmueble.
Disponible
Módulos disponibles
Inventario inmobiliario
Organiza la cartera por Unidad Inmobiliaria, propiedad y unidad, con fichas, documentos con visor e inventario con precios de referencia y totales.
Contactos
Reúne contactos y proveedores; cada rol se deduce de su vínculo: comunidad, póliza, suministro…
Precios de referencia
Define el precio de alquiler de referencia de cada propiedad por periodos, congela el precio hasta una fecha y simula los recibos.
Movimientos
Imputa ingresos y gastos a una Unidad Inmobiliaria o propiedad, reparte gastos del edificio y prepara borradores recurrentes con un catálogo financiero propio.
Préstamos e hipotecas
Gestiona cuadros de amortización de tipologías habituales de Andorra y España, cambios de condiciones y cuotas que pasan a movimientos.
Rentabilidad
Consulta la rentabilidad por propiedad, Unidad Inmobiliaria y cartera, con o sin financiación, y el resultado de la venta de un inmueble.
Panel de inicio
Consulta los indicadores de la cartera en el panel de inicio.
Usuarios y permisos
Invita a usuarios, asigna permisos en cuatro niveles por funcionalidad y consulta el registro de actividad.
Delegaciones
Delega la gestión en una gestora y revócala cuando quieras, con cada cartera delegada operada por separado.
Acceso
Entra con correo y contraseña o con Google, en catalán o castellano. Dentro, elige el tema claro u oscuro.
Rentabilidad
Entiende el rendimiento de tu cartera.
Consulta el resultado de cada propiedad, de cada Unidad Inmobiliaria y del conjunto de la cartera.
Con y sin financiación
Consulta la rentabilidad con o sin el coste de la financiación.
Préstamos dentro de la gestión
Gestiona el cuadro de amortización y los cambios de condiciones. Las cuotas pasan a movimientos.
El resultado de una venta
Consulta también el resultado de la venta de un inmueble.
Para quién
Tu cartera. Tu manera de gestionarla.
Para empresas propietarias y gestoras inmobiliarias.
Propietarios
Gestiona los inmuebles de tu empresa o delega la gestión en una gestora. Puedes revocar la delegación.
Gestoras
Gestiona tu cartera y las de los propietarios que te delegan la gestión. Cada cartera delegada se opera por separado.
Pensado para Andorra
El contexto de tu gestión, presente.
Idioma, préstamos y gastos del edificio dentro de la misma gestión.
Catalán y castellano
Trabaja con la aplicación en catalán o en castellano.
Préstamos de Andorra y España
Cuadros de amortización para las tipologías habituales de Andorra y España.
Gastos del edificio
Imputa gastos a una Unidad Inmobiliaria y repártelos entre sus propiedades con el asistente.
Próximamente
Lo que todavía está por llegar.
Contratos y firma electrónica
Gestión de contratos y firma electrónica.
Solicitud de alquiler y onboarding
Solicitudes de alquiler e incorporación.
Incidencias y tareas
Gestión de incidencias y tareas.
Comunicación masiva
Comunicación masiva.
Importador de Excel
Importación desde Excel.
Rentas, cobros y recibos
Gestión de rentas, cobros y recibos.
Conciliación bancaria
Conciliación con los extractos de los bancos andorranos.
Vista agregada de la gestora e informes
Vista agregada para la gestora e informes.
Seguridad
Los datos y los permisos de cada empresa.
- Cada empresa ve solo sus datos.
- Permisos por usuario.
- Registro de actividad.
Preguntas frecuentes
Antes de conocer FINVEST.
¿Qué puedo gestionar con FINVEST?
Inmuebles, contactos, precios de alquiler, ingresos y gastos, préstamos y rentabilidad, con un panel de inicio, permisos por usuario y delegaciones.
¿Puedo delegar la gestión en una gestora?
Sí. Un propietario puede delegar la gestión en una gestora y revocarla. Cada cartera delegada se opera por separado.
¿La rentabilidad incluye la financiación?
Puedes consultarla con o sin el coste de la financiación, por propiedad, Unidad Inmobiliaria y cartera, y ver el resultado de una venta.
¿Cómo se reparte un gasto del edificio?
El asistente de movimientos reparte un gasto del edificio entre sus inmuebles.
¿En qué idiomas puedo trabajar?
La aplicación está disponible en catalán y castellano, con tema claro y oscuro. Puedes entrar con correo y contraseña o con Google.
¿Ya hay contratos y conciliación bancaria?
Los contratos, sí: el contrato de alquiler, con sus adendas y la revisión de la renta. La firma electrónica y la conciliación con extractos de los bancos andorranos todavía no: son funcionalidades de Próximamente.
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